건물 안전을 위해서는 건축물 유지관리제도의 실효성을 강화함으로써 부산 노래방 화재사건, 천호동 상가 붕괴 등 인명사고를 유발할 수 있는 잠재적 위험요인을 줄이는 것이 필요하다.
이를위해 건축물 유지관리 점검자는 대지의 안전 및 조경, 건축물의 높이 및 형태, 구조안전, 화재안전, 건축설비, 에너지 및 친환경 관리 등 관련항목을 구체적으로 점검하는 한편 건축물의 안전강화 방안, 에너지절감 방안 등이 필요하다.
또한 점검자는 점검을 마친 날부터 점검 결과를 보고하는 것도 필요하다
이는 건축물의 소유자 또는 관리자가 스스로 주기적인 점검을 실시함으로써 건축물의 성능 유지 및 안전성 확보 등을 통한 유지관리체계의 확립을 유도케 하는 데 꼭 필요한 조치다.
향후 건축물의 수명연장과 사고방지 등을 통해 관리 부실에 따른 사회적 비용과 인명피해를 감소시키는 것은 물론 친환경, 에너지 성능 등도 함께 제고시킬 수 있기 때문이다.
이와함께 관련분야 전문기관인 건축사사무소, 감리전문회사 및 건축분야 안전진단전문기관(유지관리 점검자)이 점검을 수행함으로써 전문성과 실효성을 확보하는 것도 중요하다 하겠다.
